买房后期有***吗怎么处理,买房后期有***吗怎么处理好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房后期有***吗怎么处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房后期有***吗怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局是做什么的？对房产纠纷进行处理吗？怎么处理？
2. 买房退房是找住建委投诉吗？
3. 房子延时交付了怎么处理？

房管局是做什么的？对房产***进行处理吗？怎么处理？

房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度***：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

买房退房是找住建委投诉吗？

去建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同***发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括***利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

房子延时交付了怎么处理？

购买了房子，到期交房了卖方却没有动静。房子延期交付，该怎么办?可以***取那些措施保护自己的权利?

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。即根据上述《解释》和《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同的。

因此，在延期交房的情况下，购房者可以视情况决定是要求违约金赔偿还是解除购房合同。

法律依据：

《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十五条

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

到此，以上就是小编对于买房后期有***吗怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房后期有***吗怎么处理的3点解答对大家有用。