开发商的后期***怎么处理,开发商 ***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商的后期***怎么处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商的后期***怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商烂尾楼一般最后怎么处理？
2. 开发商逾期交房，除了打官司之外，有哪些好的维权方法？

开发商烂尾楼一般最后怎么处理？

这个有几种处理方式，一是寻找融资渠道，尽量盘活资产恢复建设。

另一种是将资产整体打包引进新的开发商继续开发。还有就是将项目连同责权责务一并转让拍卖，转让给有实力的开发商。

最后一种宣布企业倒闭由***收回处置。

     开发商烂尾楼一般最后怎么处理。所谓的烂尾楼就是开发商在楼盘建造过程中，资金链断裂没有能力再施工建设，整个楼盘停工停产。如果开发商有能力筹到资金，那么可以再开工建设，这是人们最希望看到的结局。但很多情况是开发商难以筹到资金，也就是人们看到的烂尾楼最终烂在那儿。

最后处理办法只有一个，由***出头联系有能力的开发商接盘将工程完工，将购买房子的老百姓损失降到最低，稳定社会秩序，比如唐山双百地产开发的“巴黎河谷”烂尾多年后由万科地产继续开发。

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。

2、烂尾楼的情况一旦发生，***就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

一、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务***，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

二、烂尾楼一般最后都是请求***支援。当地的***会根据情况***用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

开发商逾期交房，除了打官司之外，有哪些好的***方法？

开发商逾期交房，除了打官司还有那些更好的***办法？

如果开发商预期交房，那么开发商就有可能有违约行为。 除了向***提***讼***外，我们还可以通过组织购房者共同与开发商，通过协商谈判解决。如果购房者与开发商能达成一致意见，这是最经济方便解决问题的的办法。但双方一定要以书面的形式确认和解内容。以免另一事后反悔。购房者可以从如下几方面入手:

收集和保全证据:当购房者决定与开发商***取协商解决的办法处理逾期交房的事情时，首先要做是要收集和保全证据。要跑全的有《商品房买卖合同》、商品房销售广告、开发商的书面通知、报纸公告、短信、图片、录像等；

充分了解逾期交房的原因:逾期交房的原因会有很多主要有不可抗力的因素、开发商与施工方的资金***，导致施工中断、开发商实力不足、市政配套不到位、自身小气配套无法按期完成、由于开发商的原因无法完成验收。如果是不可抗力的因素，那么在合同上是会写明免责的。

找到双方都能接受的最佳解决办法:认在搞清楚愈期交房的原因后真研究《商品房买卖合同》。在《商品房买卖合》里对违约行为应当承担的违约责任是会有明确约定的。购房者可以向开发商索要违约金，购房者还可以可以要求退房，购房子办的是按揭***购房的那么购房者可以申请解除合同。如果是不可抗力或是***的原因那么开发商是可以免责的。总之，一切要按照国家法律法规及《商品房买卖合同》的约定，找到双方都能接受的最佳解决办法。

以上是我对这件事情的看法，喜欢请关注我。

到此，以上就是小编对于开发商的后期***怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商的后期***怎么处理的2点解答对大家有用。