住房后期处理,房子的后期费用是怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房后期处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房后期处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 在家里的墙壁上长盐硝是什么问题?怎样处理？
2. 现在的高层楼房几十年后很多陆续都会成为危房，怎么处理？
3. 装修剩的建筑垃圾，到底是怎么处理的？

在家里的墙壁上长盐硝是什么问题?怎样处理？

在家里的墙壁上长盐硝是墙体返碱的表现。墙面返碱是因为水泥中的硅酸盐与水汽发生水化反应生成盐碱析出的现象。会导致内墙腻子剥落起皮、长毛的情况。返碱的处理：需要清除基层，使用一些防碱材料处理，如：A、B组分的防碱材料。其中的A组是成分组，B组是基料组，AB混合后，发生反应，激活A组中的抑碱成分，B料是基料，将A组中的有效成分永远附着于墙体，一旦有碱出来，就被中和掉。杜绝了返碱，才能保证墙面后期处理的耐久性。

现在的高层楼房几十年后很多陆续都会成为危房，怎么处理？

几十年以后高层住宅会成为荒凉的景象！随着时间的推移房子逐渐越来越旧！加上小区物业管理跟不上！各种问题会层出不穷电梯的老化！楼房的陈旧！小区物业环境再也不能想新楼房光亮***！楼道楼梯！墙壁！几十年以后多数是乞丐或者低收入群体居住的场所！

很高兴能来回答题主的问题。

对于题主的疑问，我想分三个方面来解答：

一、房屋的设计使用年限有多久？

在目前普遍是商品房的情况下，很多普通百姓对商品住宅的寿命有这样的认识，就是50年。从工程设计文件来看，这种说法也是有一定道理的，因为常规高层民用建筑结构设计说明上有明确规定，如下图：

根据现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

(1)临时性结构，设计使用年限为5年，

(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，

(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，

楼主，如果是正规的商品房，这就是杞人忧天了，原因有以下几点：

1、商品房的结构设计寿命一般为50年。如果在结构设计寿命期内出现了问题的话，要追究建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位五大主体单位的责任，对于你说的成为危房，那就是严重的质量事故，届时对于五方责任主体以及各自的项目负责人都将进行严厉的处理，让他们五方把这栋楼再建一遍的可能性都存在。因此作为业主的我们不用担心，到时候咱们的利益是可以得到保证的。说不定还会让你因祸得福呢！！这也是我为啥常常强调买房一定要选择有实力的开发商的原因！

2、再说现在的房子质量，不排除有的施工单位***用的原材料有一些问题，但是绝大部分的施工单位都不敢，现在的小区开发不像以前那些五六层的小楼一样，随便一个包工头都可以干，现在的基本上都是有公司主体的，混凝土和钢筋这些原材料一般都由公司控制，另外混凝土现在都是***用的商品混凝土，就是质量再差也差不到哪里去？可以说比古代的砖砌结构要牢固不知道多少。古代那些砖砌的十多层的塔还能用几百年，我们的房子至少说是现在的商品房，用个上百年应该不成问题。因此，你说的那种情况很难遇到。

所以，楼主就是出现了这种问题你的利益也会有保障，另外基本上不会出现这样的问题，把心放到肚子里吧！

以往的经验会***，但是几十年后肯定不会。何况是高层***乏利可图。想当然会自然处理的是太天真了，新的高层贫民窟会大量存在，危房只能危险着住，这话虽然难接受，但是却是实话真话！

高层住诧多年后会变成贫民区，因为多年后已变成危楼，有钱的人已搬到别处住了，没钱的人还在原处坚持，开发商和***也许会低价收购，但有可能遇到***，给他钱少了他不卖，给他钱多了，开发商就赔钱了，所以会一拖再拖，很难解决，住户少到一定程度有可能连暖气也会停了！物业也会撤了，甚至电梯也可能停了！别考虑这么多了，该买就买吧！等变成危楼了，我们也老了，后代会比我们更聪明的，让他们想办法去吧！

装修剩的建筑垃圾，到底是怎么处理的？

建筑垃圾：指在建筑过程中产生的渣土、废旧混凝土、钢筋及其他废弃物等的统称。

1、在国内部分建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，做为道路的基层;

2、可以重复利用的材料，尽可能重复利用，如不锈钢门窗、废钢筋、铁钉等可以有送钢铁厂回炼;

3、实在不能利用的，进行分散处理掩埋起来。

谢谢阅读！我是搬砖的浪子，希望我的回答对大家有所帮助~

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

木工所有活都完工了，到了结工钱时却向我多要300块！装修前就已经谈好了工钱，现在变卦气得我都不想验收了！工人看见我这么生气，急忙给我解释：这费用是装修垃圾清理费，装修中所产生的垃圾，天天都是我们给你家倒垃圾的，不能白干活啊。

装修垃圾清理费？没装过房的我头次听说还有这费用！怕工人骗我，还特意问了我那装过好几套房的朋友，原来装修中确实有垃圾处理费这一说，但具体谁承担费用，朋友说还得分情况：

第1种情况：房子装修找的装修公司

全包，装修中水电木瓦油以及后期的软装等施工阶段产生的垃圾全部归装修公司负责清理。“羊毛出在羊身上"，装修合同里已经将这部分费用包含在内了。与装修公司签订合同之前，一定要仔细看好合同中的条款。

半包，基本的水电木瓦油是包含在内，但有些家具、家电等需要业主自行选择购买，安装产生的垃圾由业主自行承担，与装修公司无关。

第2种情况：房子业主自装

房子的每个施工阶段都是业主找单独的施工团队来做的，这个时候装修各个阶段产生的垃圾由业主自己负责清理，当然也可以花钱家政公司来清理。

到此，以上就是小编对于住房后期处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房后期处理的3点解答对大家有用。