后期处理酒店,后期处理酒店投诉电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于后期处理酒店的问题，于是小编就整理了3个相关介绍后期处理酒店的解答，让我们一起看看吧。

1. 阿那亚订的酒店可以退么？
2. 新装修酒店有异味，如何清除？
3. 投资公寓该如何选择？选择酒店返租还是自己出租？

阿那亚订的酒店可以退么？

阿那亚订的酒店可以退。网上预订的酒店有写是可以退的，但是要分预定情况来看是否可以退款：

　　2、预订的酒店如果订单是前台现付、且未提供***担保，就直接登录会员账户，在“我的携程”—“我的订单”—“酒店订单”中选中要取消的订单，点击取消订单按钮即可。

新装修酒店有异味，如何清除？

酒店客房有异味的问题主要表现在：烟味、霉味、臭味等等，已经成为酒店行业的通病。90%的客房均有此问题。

一般情况下出现异味的有以下几种：

1、新装修酒店：主要表现在装修后的味道，同时还可能有甲醛超标的风险。其实国家已经出台室内空气质量标准GB/18883-2002和GB50325-2001的文件。原则上来讲，应该进行空气检测与治理符合国家标准后才可对外营业。

2、因管理规范问题导致的客房异味，表现在房间内的烟味与霉味。

烟味很好理解，主要是客人在客房内抽烟，然而烟味没有被排出吸附在墙体或家具表面，长期没有得到处理，客房的烟味会极其严重，导致住店客人的投诉，并且后期处理成本非常高。

霉味主要表现是长期因湿度大导致的发霉，霉味本身是含霉菌的，对人体也是有非常直接的影响。

要解决烟味的问题可以加强客房管理与引导，同时建议配置客房空气净化器做及时净化，这样可大大提升客房的空气质量。

霉味的问题 首要还是要除湿、通风，干燥适度的空气原则上是不会产生发霉的情况。

那么已经产生了霉味如何处理呢？建议先做霉菌的清除，主要还是通过化学制剂进行处理，可杀灭霉菌等有害物质，在进行除湿（通风或除湿机）

先回答到这里，希望对您有所帮助

投资公寓该如何选择？选择酒店返租还是自己出租？

房产投资是需要专业眼光的，尤其是投资公寓。

选择酒店返租还是自己出租，这是次要问题，首要问题是你是不是选对了值得投资的公寓。

公寓属于商业地产，再好的商业地产也会受到经济景气周期的波动，存在商业风险。

如果遇到经济衰退，公寓的价值和租金可能远比住宅类房地产回落速度要快。

作为投资者，一定要清楚酒店式公寓不是普通住宅，将两者混为一谈是投资的误区。

既然是投资就要投得明明白白，仔细看上图，计算未来盈亏，资金准备也要事先有底，做到不打无准备之仗。

投资公寓的交易税赋比住宅高，这也是在投资之前要知道的，同样使用时水电费和物业费等比住宅高。这些细节，可能会使自己原本模糊的盈亏线变得清晰起来。

那么值得投资公寓是怎么样的？

总之，地段，地段，还是地段，一、二线城市繁华社区的地铁站出口附近的房地产，是珍稀的不动产项目，非常值得投资。

这是上世纪30年代才女张爱玲曾居住过的常德公寓，它经过翻新后，至今仍是不可多得的好的物业。

首先要看你买的这个公寓周边写字楼有多少，租房群体是那个定位的，还有周边的配套和周边公寓的租金价格。

如果是自己找个人客户出租，要分清淡旺季，因为价格会有波动，还有客户的筛选，如果找到一个不靠谱的客户可能给你造成的损失还不够付房租的。

找酒店托管的话，租金收益会比较稳定，而且租期一般会比较长，不需要你配东西，相对来说比较省心省事。

你好，你的这个问题其实是现状很多人都在纠结的问题。

买公寓在中国绝大部分都是投资的，其中最关键的核心有两个一个是地段，一个是投资回报率。

地段–重点是物业所在区域是否有良好的发展前景，周边配套是否完善，消费群体以哪种居多，人流量是否足够，个人建议3.4线城市就先不要考虑，粤港澳大湾区是首选，尤其深圳及临深区域

投资回报率–因为购买公寓是一个投资事项，所以我们必须关注回报率，按照现在市场的情况，如果年回报率有5-6%算是不错的

最后至于说究竟酒店式带返租的好还是自行出租好，这个问题就比较难说，如果带返租的可以省却自身很多麻烦，但同样如果管理不到位也会存在房子弄得一塌糊涂的情况，自行出租会相对比较麻烦，但主动权掌握在手，对选择客户定价也可以自由选择。

如果能帮助到你，欢迎互相关注，点赞

投资公寓，风险很大，不管是酒店返祖公寓，还是自己出租，都需要注意如下细节：

1、选择公寓标准

一定要选区位佳，市政配套完善，尤其是交通便捷的公寓。区位不好，老远远的对方，没人会租，也不会有人买。市政配套不完善，生活不方便，交通也不好，租来干什么。

还要选周边商业配套和商务配套多的公寓。商业配套完善，吃喝玩乐方便，年轻人喜欢租，租公寓的以年轻人为主。商务配套完善，酒店喜欢租，辐射商务人口，入住率高。

其他类型的公寓能投资吗？不能，买下来就是负资产。

2、酒店返祖，还是自己出租？

懒人选择酒店返祖，精打细算的人还是自己租。

酒店返租往往都是地产商的噱头，促销手段，后期弊端很多，比如酒店无法运营，投资人跑路了，谁还付租金给你？房间都整成酒店房间模式了，要改造出租，改造费用可不一般。捆绑的租赁，抗风险能力强，但不好掉头，缺乏灵活性。

自己出租，是很明智的。一次性接房后，投入资金好好装修，选好客户定位，根据定位设计装修，配置家具家电，7年左右不需要重新装修。多投入些时间，好好打理，收益率会比酒店返祖高。

所以，公寓是可以投资的，但值得投资的公寓很少！必需要严格筛选，不然会成为负资产，难以出租，难以出售。

到此，以上就是小编对于后期处理酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于后期处理酒店的3点解答对大家有用。