物业交房后期处理,物业交房后期处理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业交房后期处理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业交房后期处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房是先交给物业还是先交给业主？
2. 刚交房的物业公司业主可以罢免吗？
3. 交过房子之后多久维修开始找物业？
4. 竣工验收后就可以交付物业吗？
5. 房屋交付前物业要做哪些事情？

交房是先交给物业还是先交给业主？

人们在日常生活中所购买的商品房。开发商建设完成进行了综合验收合格以后。会交给开发商选定的物业公司。

购房者办理完上房手续以后，向物业公司缴纳物业管理费和装修保证金。物业公司向业主宣传装修事项。然后由物业公司与购房者双方办理房屋交接手续。

交房当然是交给业主，交给物业算怎么个事？但是交付房子的时候，开发商通常都不会出面，会把所有交房事宜全权委托给物业公司来跟业主对接。

同样，业主在收房过程中如果发现房屋存在质量问题，需要开发商维修的，业主也是要报给物业公司，由物业公司向开发商反馈。

刚交房的物业公司业主可以罢免吗？

刚交房的物业公司业主是不可以罢免的。因为刚交房的物业公司绝大多数是和开发商是一家的。或者是开发商所委派的。业中刚从开发商手中接过房。业主们还没有完全进户。也没有成立业委会。也还没有体验到物业的服务到底是好是坏。这时候不能罢免物业的。

交过房子之后多久维修开始找物业？

坦白说，房子有质量问题跟物业没有一点关系。毕竟房子不是物业建设的。交房后发现房子存在质量问题，可以先把存在的质量问题告诉物业，物业隔个几天就会把部分业主的诉求统一反馈给开发商，然后开发商根据各家不同的问题，分派不同的施工人员去业主家维修。

竣工验收后就可以交付物业吗？

可以

项目在公共住房验收合格后，负责竣工验收合格的工程产品移交给房屋使用前期的单位或委托物业管理公司，由项目部和收货人办理工程产品交付，填写《建筑及设施验收合格证》、《建筑产品公共现场验收合格证》并由房屋使用人签字，单位或物业管理公司负责人。

不可以。小区达到水电三通的话，房子通过有关部门验收合格。就可以交付给物业了。所有的房子有质量验收合格证。房子的水电已经通到了家里。房子就具备交给物业，交给业主的条件。达到了交还的必须的要求。就可以交换。交给物业以后物业可以进入接收管理。

房屋交付前物业要做哪些事情？

1.

物业人员尽快到岗及人员到岗后培训,物业智能收费软件的安装培训,办公场地的装饰装修,订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。

2.

提前在销售部与物业部展示:业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。(收费标准及收费依据)。

3.

提出交房方案及应急预案。

4.

对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。

到此，以上就是小编对于物业交房后期处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业交房后期处理的5点解答对大家有用。