对建筑后期处理,对建筑后期处理的建议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于对建筑后期处理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍对建筑后期处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村建房超了30平米怎么处理？

农村建房超了30平米怎么处理？

这几年，一直在广西的偏远山村里扶贫，针对“两不愁三保障”中的住房问题一直发愁，特别在自治区住建厅提出住房面积要控制在1～3户控制在60平米以内，3人户以上人均控制在13～18平米，面积误差控制3%以内后。每次进村屯动员贫困户建房时，他们都会说，建房是我们一生中最重要的事，那怕举债也要一次建设到位，建好好安心外出务工还债，再说以后结婚，生孩子也不怕住房面积不够。不如你们城里人，没有生产工具，没用养点鸡鸭猪，也不用粮仓，有停车场。这样子说，竞无言了。

题主说面积超30平米，若只是整户超出30平米，我只能说算在误差在3%之内，没多大的事；或是人均超30平米，这算超大面积，要向当地国土***局询问。

具体要以当地政策为主。

农村是办宅基地证。

农村的房子面积，不是按每人多少平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下XXX省农村宅基地管理办法之类的规定看看。

超出的平方收费办法，要看你们县的规定，可以去问县土地局。超出部分已经交了罚款，***时不再交其他费用，和没有超出的部分一起***、交***的工本费就行，具体还是要咨询当地有关部门。

农村不是办房产证，是办宅基地使用证。

农村的房子面积，不是按每人多少平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下XXX省农村宅基地管理办法之类的规定看看。

超出的平方收费办法，要看你们县的规定，可以去问县土地局。超出部分已经交了罚款，***时不再交其他费用，和没有超出的部分一起***、交***的工本费就行，具体还是要咨询当地有关部门。

随着农村土地改革工作的开展，近几年国家一直在推动农村“一户一宅”工作的开展，通过规范农村宅基地申请、对农村宅基地进行整治等方式来提高农村宅基地效率，减少农村闲置宅基地存在，同时在农村宅基地的面积上进行了规范，在《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于加强农村宅基地管理的意见》中就指出将严格落实农村“一户一宅”政策，严格控制农村宅基地面积标准！在宅基地面积标准方面，根据《农村宅基地管理办法》第九条规定：使用耕地宅基地总面积不得超过125平米，使用山地最高不得超过140平米，使用荒地、废坡地等最高不得超过160平米！同时宅基地面积还将会根据家庭人口数量而定，一般三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。也就是说人均宅基地面积控制在20-30平米以内，如果超出这个范围则属于超占、多占宅基地！

不过农民朋友还需要注意一点，《土地管理法》中第三十六条以及六十二条规定：农村村民修建住宅必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，所以在《农村宅基地管理法》中也指出：“使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。”也就是说如果利用村内的空闲地、荒坡、荒山等土地作为宅基地建房，其宅基地面积可以增加！

目前国家正在开展农村宅基地整治工作，尤其是在农村土地确权过程中，对于农村闲置宅基地、超占多占等行为将会进行集中整治，尤其是超占多占的宅基地不会予以确权，虽然原则上交于农民朋友使用，不过在之后的翻新、重建时超占、多占的部分将会被收回，同时目前各地农村也纷纷在开展超占、多占以及一户多宅的收费工作，未来超占、多占的宅基将会付费使用！

到此，以上就是小编对于对建筑后期处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于对建筑后期处理的1点解答对大家有用。