房地产预缴税款后期处理-房地产企业预缴税款账务处理

本文目录一览：

• 1、房地产预缴增值税什么时候抵减
• 2、预缴土地增值税的账务处理怎么做?
• 3、房地产预缴土地增值税的账务处理

房地产预缴增值税什么时候抵减

房地产预缴增值税抵减时间为预缴税款缴纳后，下次所得款项即将支付时可申报抵减，仅限同一地区预征率税额。如果未在规定期限内抵减，将无法追溯抵减。

可以，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。

亲，很高兴为您解可以，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。多缴的可以留抵下期预缴增值税可以在下个月初申报时进行抵扣应缴增值税。

房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。房地产开发企业进项税额账务处理是，借：开发成本等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。

然而，预缴增值税可以在计算当期应纳税额时进行抵减，从而减少当期应缴纳的增值税税款。在会计处理上，可以通过将预缴增值税转入“应交税费-未交增值税”科目的借方，然后在计算应纳税额时进行抵减。

建筑业和房地产可以抵减预缴项目的增值税，但不能抵扣其他项目和业务的增值税。

预缴土地增值税的账务处理怎么做?

1、提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。

2、对于房地产企业而言，按季度预缴土地增值税时，应通过应交税费科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？企业季度预缴土地增值税如何做账？预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。

3、连续编号。即记账凭证应连续编号。这有利于分清会计事项处理的先后，便于记账凭证与会计账簿之间的核对，确保记账凭证的完整。

4、会计处理如下，借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目，做如下会计分录，借：税金及附加，贷：应交税费—应交土地增值税。

5、营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

房地产预缴土地增值税的账务处理

房地产预缴土地增值税，会导致应交税费—土地增值税减少，负债减少计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。房地产预缴土地增值税的账务处理是，借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款。

提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。

如果纳税人转让房地产收入减除规定的扣除项目后没有余额，则不需要缴纳土地增值税。

贷：应交税费——应交土地增值税 （5）待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。

预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求，须向辖区内专管员咨询。